27 & 28 août 22ème festival à Oignies (62) au CMCF

bonjour,

c'est vrai qu'il y a un projet immobilier prévu depuis de nombreuses années dans le coin du cmcf (cité des ateliers pour être précis), une partie des terrains de la cité minière derrière appartient d'ailleurs à ma boite, nous rénovons et construisons plusieurs logements dans ce coin là, mais je n'ai pas entendu parler chez nous de piquer du terrain au cmcf.

Après je ne suis pas non plus dans les hautes sphères décisionnelles, mais voici ce que disait la voix du nord à ce sujet :

Après quelques mois de travaux, la cité des Ateliers a définitivement changé de physionomie.

1. Réfection complète
L’opération a débuté en juillet 2015 par des travaux comprenant la démolition de l’ancienne voirie et sa réfection complète, la remise à neuf de la chaussée « sur 900 m de linéaire », les stationnements et les espaces verts puis la mise à neuf de tous les réseaux (gaz, électricité, eau potable et France Télécom). « L’opération a été remaniée par Maisons et Cités à 85 % et pour les logements anciens, les travaux ont été réalisés grâce aux crédits Girzom », souligne Johan Mucciante.

Suite à la présence des riverains et de l’entreprise Altomare Altalu d’Oignies à proximité, « nous avons maintenu l’ensemble des canalisations pour les logements existants et l’accès à l’entreprise. Une route provisoire a été créée pour accéder au chantier, faciliter la circulation », explique Jacques Carron, responsable du pôle aménagement de Maisons et cités. Le souci environnemental a été omniprésent. Une chaussée à réservoir a été choisie car l’objectif est de favoriser le stockage des eaux pluviales, « elle est composée de couches poreuses avec des ouvrages de diffusion et d’évacuation d’eau ».

2. Les matériaux
Ils répondent à la norme RT 2012. Les bâtiments basse consommation seront conçus en optimisant les calories produites par les rayons du soleil en tenant compte de l’isolation, « cela permettra aux locataires de réaliser des économies », précise Johan Mucciante.

3. Mixité sociale
La réalisation des logements va débuter. L’espace disponible s’étend sur 45 000 m² avec 18 000 m² en locatif et 13 000 m² en lots libres de construction. Sont prévus 27 lots libres de constructeur à l’entrée de la nouvelle cité ainsi que 28 individuels superposés en location. Dans le prolongement, 40 logements collectifs seront édifiés, quatre blocs avec étage et une entrée commune. Les anciennes habitations seront réhabilités par la Soginorpa. Les immeubles vont jouxter l’ancien centre de formation Cifa qui a été transformé en appartements locatifs par Pas-de-Calais Habitat. L’opération séduit le public, les 27 lots libres de constructeur sont réservés « certains ont déjà le permis de construire ». La programmation des 28 logements superposés se fera « entre 2017 et 2019 mais elle n’est pas encore financée ». Quant à la construction des logements locatifs, elle « démarrera d’ici la fin d’année 2016 ». À suivre.

4. Cité classée
Une partie de la cité des Ateliers est classée. Suite à cette protection, cet espace se doit d’être conservé car « la servitude de protection des abords intervient automatiquement dès qu’un édifice est classé ou inscrit », explique Jacques Carron, responsable du pôle aménagement de Maisons et cités. Toutes les modifications doivent donc recevoir l’aval de l’architecte des bâtiments de France (ABF). Il a pour mission de « veiller au respect des constructions neuves, réhabilitées ».

Il a été nécessaire d’avoir l’accord des Architectes et bâtiments de France pour construire selon des critères précis. Sur ce territoire, ce sont des tuiles en terre cuite qui sont exigées ainsi que de la brique pour construire en grande partie les façades. Quelques enduits de différentes teintes sont autorisés pour créer une harmonie. Pour le passage de la lumière, des baies vitrées plus hautes que larges sont enfin prévues. Des incidences sur le chantier ? « c’est bien évidemment un surplus dans une construction mais cela permet aussi à la population d’avoir un cadre agréable », souligne Jacques Carron.

5. En chiffres
- Travaux de voiries : près de deux millions dont 370 000 euros portés par le Girzom (sous maîtrise d’ouvrage de la ville) et 1 158 476 euros pour la Soginorpa.

- 45 000 m² d’espaces en construction : 18 000 m² en locatif ; 13 000 m² en lots libres de construction.

- 40 logements collectifs : 8 T2 entre 255 et 290 € selon la surface moyenne ; 28 T3 entre 325 et 366 € ; 4 T4 entre 395 et 445 €.

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